SOUS COMPROMIS

Située à Trézioux à 14 minutes de Billom et 11 minutes de Courpière, Alison et Sébastien vous proposent de venir découvrir en EXCLUSIVITÉ, cette villa neuve (2023) sur 2 niveaux de 117,60m2 habitable avec garage, sur un terrain arboré de 1 777m2 dont 842 m2 constructibles.

Rez-de-chaussée:


Un hall d’entrée avec une buanderie et point d’eau attenant


Une vaste pièce de vie avec belle hauteur sous plafond


Une cuisine ouverte meublée et équipée donnant accès à la terrasse (comprenant une prise électrique).


Un WC suspendu séparé avec lave mains


Une suite parentale (avec salle d’eau et dressing)



Au 1er étage:


Un dégagement


Une salle de bain avec WC


Deux chambres avec vue sur la Chaîne des Puys, dont une avec dressing



Les plus de cette propriété:


Le garage avec porte sectionnelle motorisée


Possibilité de garer deux voitures supplémentaires sous le porche comprenant spot led détectable.


Chauffage pompe à chaleur (plancher chauffant sur les 2 niveaux)


Huisseries aluminium double vitrage (oscillo-battant)


Volets roulants télécommandés.


Fibre.


Assainissement collectif


Construction par des artisans ( décennales valides)


Terrasse couverte


DPE A / GES A



DPE ( diagnostic de performance énergétique): DPE A réalisées le 15/11/2023
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2023: entre 350 € et 550 €
‘Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le siteGéorisques :www.georisques.gouv.fr’
PRIX DE VENTE 299 900 € TTC HAI (honoraires d’agence inclus) dont honoraires agences à la charge de l’acquéreur pour un montant de 14 280,95 € soit 5 %.
Prix net vendeur: 285 619,05 €.
Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Alison PAQUET ( EI) agissant sous le statut d’agent commercial indépendant immatriculé au RSAC CLERMONT FERRAND sous le no 885 279 455 ,mandataire pour le réseau Expertimo, Réseau national immobilier, RCS AVIGNON no524 084 704, Carte professionnelle T no CPI 8401 2018 000 024 015 CCI du Vaucluse

Pour tout renseignement et visite, contactez Alison PAQUET, agent commercial en immobilier indépendante port 06 99 20 29 97 – Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire –