VISITE VIRTUELLE À LA DEMANDE

Idéalement située à Cournon d’Auvergne, Avenue Jean Moulin, proche du plan d’eau, Alison et Sébastien vous proposent de venir découvrir en EXCLUSIVITÉ cette magnifique villa de 461 m2 habitable édifiée sur un terrain de 1160 m2 entièrement clos avec garage, cave, et cuisine d’été.
La maison se compose comme ceci:
Rez-de-chaussée:

Une magnifique entrée avec un escalier tournant
Une très grande pièce de vie comprenant une cuisine neuve entièrement équipée ouverte sur le salon / séjour
Un couloir desservant une vaste salle de bain avec double vasque
Un WC
Une buanderie
Un garage DE 43 m2 avec porte motorisée
Une cave en sous-sol

1er Étage:

5 belles chambres dont une ayant accès au balcon
Une suite parentale avec douche et WC, donnant également accès au balcon
Une salle de bain avec baignoire d’angle, et double vasque
Un WC
Un dressing de plus de 17m2

Caractéristiques du bien:

Construction: entre 2010 et 2018
Volets roulants électriques


Assainissement collectif
Taxe foncière: €
DPE C / GES C
Système de chauffage: Gaz de ville et radiateurs électriques


DPE ( diagnostic de performance énergétique): DPE C réalisées le 06/10/2023
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 2 780 € et 3 830 €

‘Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le siteGéorisques :www.georisques.gouv.fr’

PRIX DE VENTE 749 000 € TTC HAI (honoraires d’agence inclus) dont honoraires agences à la charge de l’acquéreur pour un montant de 28 807,69 € soit 4%.
Prix net vendeur: 720192,31 €.
Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Alison PAQUET ( EI) agissant sous le statut d’agent commercial indépendant immatriculé au RSAC CLERMONT FERRAND sous le no 885 279 455 ,mandataire pour le réseau Expertimo, Réseau national immobilier, RCS AVIGNON no524 084 704, Carte professionnelle T no CPI 8401 2018 000 024 015 CCI du Vaucluse

Pour tout renseignement et visite, contactez Alison PAQUET, agent commercial en immobilier indépendante port 06 99 20 29 97
– Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire –