Située à Billom ( Impasse de la planchette), Alison et Sébastien vous invitent à venir découvrir en exclusivité cette maison de plain pied de 2019 de 78,48 m2 habitable, avec garage, implantée sur une parcelle close et arboré sans vis-vis de 443 m2…
Disposition

Cuisine ouverte sur salon séjour ( 34,90 m2) avec baie vitrée donnant sur terrasse exposée sud avec pergola • Cellier 3,65 m2 • Trois chambres avec placards intégrés ( Deux de 9 m2 et une de 10 m2) • Salle de bain ( 4,45 m2) avec baignoire et simple vasque (possibilité double vasque) • WC indépendant
Garage de 19,80 m2 avec mezzanine

Caractéristiques :
• Climatisation réversible • Radiateurs électriques dans deux chambres • VMC double flux • Fibre optique • Assainissement collectif • Volets roulants électriques dans le salon séjour • Volets roulants manuels dans les chambres • Aucun vis-à-vis • Secteur calme • Stationnement 4 véhicules devant la maison • Cuve enterrée de 3 000 L • Cabane de jardin en tôle
• Taxe foncière : 1 325 €

Maison sur vide sanitaire
Ballon thermodynamique
Poêle à granulés dans la pièce de vie.

DPE B réalisés le 22/05/2026 DPE nouvelle version. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2023 : entre 630 € et 900 €.
‘Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :www.georisques.gouv.fr’

PRIX DE VENTE 239 000 € TTC HAI (honoraires d’agence inclus à la charge du vendeur).

Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Alison PAQUET( EI) agissant sous le statut d’agent commercial indépendant immatriculé au RSAC CLERMONT FERRAND sous le no 885 279 455 ,mandataire pour le réseau Expertimo, Réseau national immobilier, RCS AVIGNON no524 084 704, Carte professionnelle Tno CPI 8401 2018 000 024 015 CCI du Vaucluse

Pour tout renseignement et visite, contactez Alison PAQUET, agent commercial indépendante en immobilier – Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire –