Alison et Sébastien vous invitent à venir découvrir à Égliseneuve près Billom ( -10 minutes de Billom), cette maison de plain-pied construite en 1984 offrant un cadre de vie rare, au cœur d’une parcelle clôturée et arborée de 9 654 m2 avec étang, un lieu paisible, sans vis-à-vis, idéal pour les amoureux de nature.
La maison (114 m2 habitables)
Maison entièrement de plain-pied, partiellement rénovée en 2022 :
 

Entrée de plus de 8 m2 avec grand placard intégré (possibilité d’y créer un WC)
Cuisine ouverte sur un salon-séjour lumineux de 45 m2 avec insert à bois (consommation env. 7 stères/an)

Deux portes-fenêtres donnant sur la terrasse avec vue sur l’étang

Deux chambres et un bureau (8,60 m2)
Salle d’eau de 4,95 m2
Salon supplémentaire de 20 m2 avec WC et petite lingerie, ouvert également sur terrasse et vue étang

 
Les extérieurs
 
 

Terrain clos et arboré de 9 654 m2 avec étang
Terrasse récente sur plots 
Double accès avec deux portails, dont un électrique
Parking privatif
Interphone sur portail

 
Confort et équipements
 
 

Menuiseries récentes
Assainissement individuel refait, et conforme
Extension réalisée en 2022
Isolation des combles
Ballon d’eau chaude neuf (2024)
Fibre installée
Radiateurs électriques (présents mais non utilisés)
Taxe foncière : 728 €
Aucune anomalie électrique

Collaboration inter professionnelle acceptée
 
Mes vendeurs ont fait le choix de confier la vente de leur maison à un professionnel, merci de respecter leur décision et de ne pas les contacter directement. Je suis là, aussi, pour vous accompagner dans votre projet immobilier.
 
DPE ( diagnostic de performance énergétique): DPE D réalisées le 18/07/2025
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2023 : entre 1710 € et 2380 €.
 
‘Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :www.georisques.gouv.fr’
 
PRIX DE VENTE 285 000 € TTC HAI (honoraires d’agence inclus) à la charge du vendeur.
 
 Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Alison PAQUET ( EI) agissant sous le statut d’agent commercial indépendant immatriculé au RSAC CLERMONT FERRAND sous le no 885 279 455 ,mandataire pour le réseau Expertimo, Réseau national immobilier, RCS AVIGNON no524 084 704, Carte professionnelle T no CPI 8401 2018 000 024 015 CCI du Vaucluse
 
Pour tout renseignement et visite, contactez Alison PAQUET, agent commercial indépendante en immobilier port 06 99 20 29 97 – Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire –