VISITE VIRTUELLE À LA DEMANDE

Idéalement située à Cournon d’Auvergne, Avenue de la Gare, Alison et Sébastien vous proposent de venir découvrir en EXCLUSIVITÉ cette maison des années 70 sur 2 niveaux de 109 m2 habitable édifiée sur un terrain de 470 m2 entièrement clos avec garage.
La maison se compose comme ceci:
Rez-de-chaussée ( à rénover):

Une entrée
2 chambres
Une chaufferie
Un garage

1er Étage ( rénové en 2022):
Un sas d’entrée
– Une cuisine ouverte sur le salon/séjour

Une chambre
Une salle de bain ( à rafraîchir)
Un WC

Travaux récents ( au 1er étage)

Isolation intérieur
Installation d’une Clim réversible
Menuiseries
Volets roulants électriques
Cuisine
Ballon d’eau chaude
Isolation des combles en 2024


Caractéristiques du bien:
– PAC air/air
– Assainissement collectif
– Taxe foncière: 1 170 €
– DPE E / GES B

Système de chauffage: Clim réversible et radiateurs électriques


DPE ( diagnostic de performance énergétique): DPE E réalisées le 18/04/2024
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard,
établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 1 990 € et 2 740 €

‘Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur
le site Géorisques :www.georisques.gouv.fr’

PRIX DE VENTE 235 000 € TTC HAI (honoraires d’agence inclus) dont honoraires
agence à la charge de l’acquéreur pour un montant de 13 301,88 € soit 6%.
Prix net vendeur: 221 698,12 €.

Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Alison PAQUET ( EI)
agissant sous le statut d’agent commercial indépendant immatriculé au RSAC
CLERMONT FERRAND sous le no 885 279 455 ,mandataire pour le réseau Expertimo,
Réseau national immobilier, RCS AVIGNON no524 084 704, Carte professionnelle T
no CPI 8401 2018 000 024 015 CCI du Vaucluse

Pour tout renseignement et visite, contactez Alison PAQUET, agent commercial
indépendante en immobilier port 06 99 20 29 97 – Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire –