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Alison et Sébastien vous invitent à venir découvrir en exclusivité cette maison de ville de 110 m2 de surface de référence, située en plein cœur de Billom…
Cette maison de ville offre de beaux volumes, une organisation fonctionnelle sur plusieurs niveaux et surtout un atout rare en centre-ville : une grande terrasse privative avec accès entièrement privé, et un grand garage…
Composition du bien :
Rez-de-chaussée
Buanderie d’environ 10 m2
Grand garage de 52 m2 offrant plusieurs espaces (stationnement, stockage, atelier)
1er étage
Belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte sur salon/séjour (environ 34 m2) Cuisine équipée : lave-vaisselle, plaque, hotte, four, réfrigérateur-congélateur
2e étage
Deux chambres (12,10 m2 et 13,70 m2)
Salle d’eau ( 3,85 m2)
WC indépendant
3e étage
Pallier de 4,10 m2
Chambre avec dressing de 14,80 m2
Bureau (possibilité mezzanine grâce à sa hauteur sous plafond, ou chambre d’appoint) de 8,35 m2
Salle de bain avec WC de 5,40 m2
Caractéristiques:
Emplacement central, tout à pied
Grand garage avec eau et électricité
Fin des travaux de rénovation en 2018
Chauffage: radiateur au gaz de ville
Taxe foncière: 1051 €
Fibre optique
Prises RJ45 dans toutes les pièces
RARE: aucune anomalie électrique, et gaz, pas de présence de plomb, ni amiante
Collaboration inter professionnelle acceptée
Mes vendeurs ont fait le choix de confier la vente de leur maison à un professionnel, merci de respecter leur décision et de ne pas les contacter directement. Je suis là, aussi, pour vous accompagner dans votre projet immobilier.
DPE ( diagnostic de performance énergétique): DPE C réalisées le 16/07/2024
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard,
établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2023 : entre 1060 € et 1480 €.
‘Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :www.georisques.gouv.fr’
PRIX DE VENTE 215 000 € TTC HAI (honoraires d’agence inclus) à la charge du vendeur.
Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Alison PAQUET ( EI) agissant sous le statut d’agent commercial indépendant immatriculé au RSAC CLERMONT FERRAND sous le no 885 279 455 ,mandataire pour le réseau Expertimo, Réseau national immobilier, RCS AVIGNON no524 084 704, Carte professionnelle T no CPI 8401 2018 000 024 015 CCI du Vaucluse
Pour tout renseignement et visite, contactez Alison PAQUET, agent commercial indépendante en immobilier port 06 99 20 29 97 – Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire –
