Située sur le bas de Montmorin, en limite de Saint Julien de Coppel ( lieu-dit Gardy), à 3 minutes de Billom, Alison et Sébastien vous proposent de venir découvrir en EXCLUSIVITÉ cette maison individuelle de 2013, d’une surface de 84,80 m2 habitable, édifiée sur un terrain de 700 m2 clos et arboré avec garage…
La maison est de plain pied, et possède:
Une cuisine ouverte sur le salon/séjour de 35 m2, cette pièce de vie est lumineuse grâce à ses 2 portes fenêtres donnant sur la terrasse bois.
3 Chambres ( 9,50m2 / 11 m2 / 11,50 m2)
Un WC indépendant
Une salle de bain de 6,60 m2 comprenant baignoire, douche, et double vasque
Un garage de 16,20 m2
Caractéristiques du bien:
Piscine hors sol
Cuisine d’été sur la terrasse
Assainissement collectif conforme
Système de chauffage: radiateurs électriques avec programmateur. Lors de la construction, tout a été prévu pour pouvoir accueillir un poêle dans la pièce de vie…
Ballon d’eau chaude de 300 Litres
Taxe foncière: 775 €
Maison raccordée à la fibre
DPE D / GES B
Collaboration inter professionnelle acceptée
Mes vendeurs ont fait le choix de confier la vente de leur maison à un professionnel, merci de respecter leur décision et de ne pas les contacter directement. Je suis là, aussi, pour vous accompagner dans votre projet immobilier.
DPE ( diagnostic de performance énergétique): DPE D réalisées le 20/05/2025 Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2023 : entre 1400 € et 1940 €.
‘Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :www.georisques.gouv.fr’
PRIX DE VENTE 199 000 € TTC HAI (honoraires d’agence inclus) à la charge du vendeur.
Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Alison PAQUET ( EI) agissant sous le statut d’agent commercial indépendant immatriculé au RSAC CLERMONT FERRAND sous le no 885 279 455 ,mandataire pour le réseau Expertimo, Réseau national immobilier, RCS AVIGNON no524 084 704, Carte professionnelle T no CPI 8401 2018 000 024 015 CCI du Vaucluse
Pour tout renseignement et visite, contactez Alison PAQUET, agent commercial indépendante en immobilier port 06 99 20 29 97 – Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire –
