VISITE VIRTUELLE À LA DEMANDE

Située à Saint Babel, à 10 minutes d’Issoire et de Vic le Comte, Alison et Sébastien vous proposent de venir découvrir en EXCLUSIVITÉ cette maison de bourg sur 2 niveaux, entièrement rénové en 2005, d’une surface de 120,40 m2 habitable.

Rez-de-chaussée:

Une vaste pièce à vivre lumineuse de 60 m2
Un WC
Une cuisine à aménager ( seulement évier en place)


1er Étage:

Un pallier
3 chambres ( 9m2/10,45m2/17,10m2 )
Une salle d’eau
Un second WC


Caractéristiques du bien:
– Maison raccordée à la fibre
– Assainissement collectif
– Taxe foncière: 597 €
– DPE D / GES B

Système de chauffage: radiateurs électriques
Velux changés en 2022
Volets roulants changés en 2022


DPE ( diagnostic de performance énergétique): DPE D réalisées le 08/12/2024. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2023 : entre 1910 € et 2630 €.
‘Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :www.georisques.gouv.fr’
PRIX DE VENTE 139 000 € TTC HAI (honoraires d’agence inclus) dont honoraires agence à la charge de l’acquéreur pour un montant de 9 093,45 € soit 7%.
Prix net vendeur: 129 906,55 €.
Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Alison PAQUET ( EI) agissant sous le statut d’agent commercial indépendant immatriculé au RSAC
CLERMONT FERRAND sous le no 885 279 455 ,mandataire pour le réseau Expertimo, Réseau national immobilier, RCS AVIGNON no524 084 704, Carte professionnelle T no CPI 8401 2018 000 024 015 CCI du Vaucluse
Pour tout renseignement et visite, contactez Alison PAQUET, agent commercial indépendante en immobilier port 06 99 20 29 97 – Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire –