Idéalement située à Chauriat, (Rue des caves), proche des commerces, Alison et Sébastien vous invitent à venir découvrir cette maison de bourg de 76 m2 habitable sur 3 niveaux avec plus de 43 m2 de combles aménageables, et incluant une belle cave voûtée…

Au rez-de-chaussée:

Une cuisine ouverte sur le salon de 20 m2
Un WC
Une buanderie de 13,20 m2
Un cellier de 5,80 m2 donnant accès à la cave et sur l’extérieur


Au 1er étage:

Un pallier
2 belles chambres ( 12,40 m2 et 21,60 m2)
Une salle d’eau


Au 2ème étage plus de 43 m2 de combles aménageables…

Caractéristiques du bien:
– Maison traversante ( entrée de chaque côté de la maison)
– Fibre
– Assainissement collectif
– Taxe foncière: 447 €
– DPE D / GES B
– Système de chauffage: radiateurs électriques avec programmateur
– Bien rénové en 2011
– Menuiseries PVC double vitrage à isolation renforcé
– Actuellement loué 590 €, le bien sera libre de toute occupation le 01/02/2026 ( ou avant ).

DPE ( diagnostic de performance énergétique): DPE D réalisées le20/03/2025
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2023 : entre 1 320 € et 1 830 €.

‘Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le siteGéorisques :www.georisques.gouv.fr’

PRIX DE VENTE 149 000 € TTC Honoraires d’agence inclus à la charge du vendeur

Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Alison PAQUET ( EI) agissant sous le statut d’agent commercial indépendant immatriculé au RSAC CLERMONT FERRAND sous le no 885 279 455 ,mandataire pour le réseau Expertimo, Réseau national immobilier, RCS AVIGNON no524 084 704, Carte professionnelle T no CPI 8401 2018 000 024 015 CCI du Vaucluse

Pour tout renseignement et visite, contactez Alison PAQUET, agent commercial en immobilier indépendante port 06 99 20 29 97 – Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire –