COUP DE COEUR ASSURÉ / BELLES PRESTATIONS
Idéalement située à Cournon d’Auvergne ( Avenue de la Gare ), Alison et Sébastien vous proposent de venir découvrir en EXCLUSIVITÉ cette maison individuelle à faible consommation sur vide sanitaire isolé, d’une surface de 115 m2 habitable, édifiée sur un terrain de 512 m2 entièrement clos et arboré avec garage et places de parking dans la cour…
La maison est sur 2 niveaux, et se compose comme ceci:
Au rez-de-chaussée vous trouverez un salon de plus de 22 m2 avec 2 escaliers de 5 marches et un poêle à bois menant sur:
Une cuisine / salle à manger de plus de 30 m2 donnant sur la terrasse
Une salle d’eau avec WC suspendu
Une buanderie avec salle de bain, et WC suspendu
2 chambres avec placard intégré
Au 1er étage se trouve une 3ème chambre de plus de 11 m2
Caractéristiques du bien:
Maison de 1960 ( rénovation, agrandissement et création du garage en 2012) avec vue sur Gergovie et le Puy de Dôme
Portail motorisé avec visiophone
2 Stores motorisés sur la terrasse
Volets roulants électriques
Moustiquaires dans les chambres, et la salle de bain
Ballon d’eau chaude thermodynamique
Assainissement collectif
Taxe foncière: 1500 €
Maison raccordée à la fibre
DPE B / GES A
Système de chauffage: pompe à chaleur air/eau et poêle à bois
Isolation extérieur
Cave d’environ 18 m2 ( 1,4 mètre de hauteur sous plafond)
4 récupérateurs d’eau de pluie
Du mobilier restera en place ( Salon de jardin, table, tabourets, lustres, dressing, bibliothèque…)
Collaboration inter professionnelle acceptée
Mes vendeurs ont fait le choix de confier la vente de leur maison à un professionnel, merci de respecter leur décision et de ne pas les contacter directement. Je suis là, aussi, pour vous accompagner dans votre projet immobilier.
DPE ( diagnostic de performance énergétique): DPE B réalisées le 15/05/2025
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2023 : entre 850 € et 1190 €.
‘Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :www.georisques.gouv.fr’
PRIX DE VENTE 349 000 € TTC HAI (honoraires d’agence inclus) à la charge du vendeur.
Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Alison PAQUET ( EI) agissant sous le statut d’agent commercial indépendant immatriculé au RSAC CLERMONT FERRAND sous le no 885 279 455 ,mandataire pour le réseau Expertimo, Réseau national immobilier, RCS AVIGNON no524 084 704, Carte professionnelle T no CPI 8401 2018 000 024 015 CCI du Vaucluse
Pour tout renseignement et visite, contactez Alison PAQUET, agent commercial indépendante en immobilier port 06 99 20 29 97 – Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire –
