SOUS OFFRE

Idéalement située à Billom, Rue Montmouchet, proche des écoles et commerces, Alison et Sébastien vous invitent venir découvrir en EXCLUSIVITÉ cette maison de bourg de m2 habitable sur 3 niveaux, actuellement loué 461€ hors charges, le bien sera libre de toute occupation le 31/01/2025.

Au rez-de-chaussée:

Une cuisine / salle à manger de 19,30 m2
Une salle d’eau avec WC


Au 1er étage, vous trouverez un grand salon de 22 m2

2ème Étage:
– Une chambre de plus de 15 m2
– Un bureau de 8,50 m2

Caractéristiques du bien:
– Fibre
– Assainissement collectif
– Taxe foncière: 685 €
– DPE G / GES C
– Système de chauffage: radiateurs électriques

DPE ( diagnostic de performance énergétique): DPE G réalisées le 10/10/2024
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2023 : entre 2 260 € et 3 090 €.
Logement à consommation énergétique excessive.

‘Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le siteGéorisques :www.georisques.gouv.fr’

PRIX DE VENTE 79 000 € TTC HAI (honoraires d’agence inclus) dont honoraires agences à la charge de l’acquéreur pour un montant de 6 522,93 € soit 9%.
Prix net vendeur: 72 477,07 €.

Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Alison PAQUET ( EI) agissant sous le statut d’agent commercial indépendant immatriculé au RSAC CLERMONT FERRAND sous le no 885 279 455 ,mandataire pour le réseau Expertimo, Réseau national immobilier, RCS AVIGNON no524 084 704, Carte professionnelle T no CPI 8401 2018 000 024 015 CCI du Vaucluse

Pour tout renseignement et visite, contactez Alison PAQUET, agent commercial en immobilier indépendante port 06 99 20 29 97 – Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire –