Idéalement située à Billom dans un quartier calme et prisé, à 10 minutes à pied du centre ville, Alison et Sébastien vous proposent de venir découvrir cette grande maison familiale de 1996, d’une surface de 146,70 m2 habitable, édifiée sur un terrain de 858 m2 clos et arboré avec garage…
 
La maison est sur 2 niveaux, et se compose comme ceci:
 
Rez-de-chaussée:

Une entrée
Une pièce de vie de plus de 55 m2 incluant la cuisine ouverte sur le salon/séjour lumineux grâce à ses 3 portes fenêtres donnant sur une terrasse dont vous pourrez admirer la vue…
2 chambres ( 10,40 m2 et 13 m2)
Une salle d’eau avec douche à l’italienne
Un WC 
Une chaufferie donnant sur un SAS de 6 m2
Un double garage isolé avec une porte motorisée et la seconde en manuelle 

 
1er Étage:

Un couloir avec placard de rangement
Un WC
Une salle d’eau de 4 m2
3 Chambres ( 10 à 11 m2), dont une ayant accès à un balcon couvert de 5,40 m2

 
Caractéristiques du bien:

Alarme verisure (environ 50 €/mois), reprise du contrat ou non
Assainissement collectif
Taxe foncière: 2050 €
Maison non raccordée à la fibre
DPE D / GES D
Système de chauffage: chaudière au gaz de ville à prévoir de changer, conduit de cheminée installé lors de la construction de la maison qui n’a jamais été en fonctionnel
Travaux de rafraîchissements à prévoir

 
Collaboration inter professionnelle acceptée
 
Mes vendeurs ont fait le choix de confier la vente de leur maison à un professionnel, merci de respecter leur décision et de ne pas les contacter directement. Je suis là, aussi, pour vous accompagner dans votre projet immobilier.
 
DPE ( diagnostic de performance énergétique): DPE D réalisées le 05/12/2023
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 1830 € et 2520 €.
 ‘Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :www.georisques.gouv.fr’
 PRIX DE VENTE 299 000 € TTC HAI (honoraires d’agence inclus) à la charge du vendeur.
 Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Alison PAQUET ( EI) agissant sous le statut d’agent commercial indépendant immatriculé au RSAC 
CLERMONT FERRAND sous le no 885 279 455 ,mandataire pour le réseau Expertimo, Réseau national immobilier, RCS AVIGNON no524 084 704, Carte professionnelle T no CPI 8401 2018 000 024 015 CCI du Vaucluse
 Pour tout renseignement et visite, contactez Alison PAQUET, agent commercial indépendante en immobilier port 06 99 20 29 97
 
 
 
 
 
 
  – Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire –