Située à Moissat ( Chemin du Puy) , à moins de 10 minutes de Billom et Lezoux, à 15 minutes de Lempdes, et 20 minutes de Cournon d’Auvergne, Alison et Sébastien vous invitent à venir découvrir en EXCLUSIVITÉ cette maison individuel de plain pied rénovée en 2020/2021, d’une surface de 106,50 m2 habitable, édifiée sur un terrain de 823 m2 clos et arboré avec garage…
La maison se compose comme ceci:
Une cuisine ouverte de plus de 20 m2 avec une entrée comprenant un placard intégré
De la cuisine, vous aurez accès à la buanderie de 7,55 m2
Un salon/séjour lumineux de 34m2, comprenant un poêle à granulés, et une porte fenêtre donnant sur la terrasse
Un bureau de 8,60 m2
Une chambre de 14 m2 avec dressing
Une seconde chambre de 11,30 m2
Une salle d’eau avec douche balnéo (120X156)
Un WC suspendu
Caractéristiques du bien:
Garage de 33,40 m2, avec double porte motorisée et mezzanine ( Ballon d’eau chaude, point d’eau, et électricité en place)
Année de construction de la maison: 1984
Année de construction du garage: 2021
Portail motorisé
Assainissement collectif
Taxe foncière : 829 €
DPE C / GES A
Système de chauffage: Poêle à granulés ( chauffe toute la maison)
Production d’eau chaude: ballon d’eau chaude 200 Litres
DPE ( diagnostic de performance énergétique): DPE C réalisées le 20/01/2025
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard,
établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2023 : entre 1 560 € et 2 130 €.
‘Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur
le site Géorisques :www.georisques.gouv.fr’
PRIX DE VENTE 260 000 € TTC HAI (honoraires d’agence inclus) dont honoraires
agence à la charge de l’acquéreur pour un montant de 14 716,98 € soit 6%.
Prix net vendeur: 245 283,02 €.
Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Alison PAQUET ( EI)
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