Corps de ferme rénové de 255m2, avec vue imprenable sur la chaîne des puys
Un vrai havre de paix…
Situé en contre bas du château de Montmorin, à 2 minutes de Billom, ce corps de ferme, rénové avec goût en 2022/2023, offre un cadre de vie confortable et authentique. La propriété se situe sur une parcelle de 2811 m2 , dans un environnement calme, sans vis à vis, avec une vue dégagée sur la chaîne des puys.
Rez-de-chaussée
Entrée de plus de 12 m2 avec buanderie, lavabo, placard de rangement, et WC indépendant
Salle à manger de plus de 27 m2 avec rangements et poêle à bois, donnant accès à une terrasse couverte.
Cuisine ouverte sur un salon-séjour de 65 m2, équipé d’un vidéo projecteur avec home cinéma, d’un poêle à bois suspendu et d’un chauffage au sol par granulés
Cuisine entièrement équipée : réfrigérateur, congélateur tiroir, four, micro-ondes encastré, plaque à induction avec hotte intégré, lave-vaisselle, fenêtre panoramique avec vue sur sur la chaîne des puys.
Chambre de 16 m2 avec dressing
Premier étage
Une salle de bain avec baignoire, douche et double vasque.
Chambre de 16,60 m2 avec dressing
WC indépendant.
Palier donnant accès à une terrasse couverte de 20 m2 et au grenier aménageable de 59m2.
Suite parentale de plus de 37 m2 avec double dressing, salle d’eau équipée d’une double vasque, d’un WC, et d’une double douche à l’italienne.
Chambre de 12,45 m2 avec dressing
Deuxième étage
Deux chambres de 15 m2 et 19 m2.
Annexes et extérieurs
Trois terrasses dont deux couvertes.
Grenier aménageable
Cave voûtée de 21 m2.
Atelier de 12 m2 au sol sur deux niveaux.
Appentis de 35 m2
Local de rangement de 12 m2
Caractéristiques :
Chauffage: chaudière granulés avec silo de 5 tonnes, 2 poêles à bois.
DPE D / GES A
Fibre
Assainissement collectif
Taxe foncière 2024:
Transport scolaire, et écoles à proximité
DPE ( diagnostic de performance énergétique): DPE D réalisées le 22/09/2025 Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2023 : entre 3 650 € et 5 000 €.
‘Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :www.georisques.gouv.fr’
PRIX DE VENTE 595 000 € TTC HAI (honoraires d’agence inclus) à la charge du vendeur.
Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Alison PAQUET ( EI) agissant sous le statut d’agent commercial indépendant immatriculé au RSAC CLERMONT FERRAND sous le no 885 279 455 ,mandataire pour le réseau Expertimo, Réseau national immobilier, RCS AVIGNON no524 084 704, Carte professionnelle T no CPI 8401 2018 000 024 015 CCI du Vaucluse
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